他来了他来了，小编前脚才写完预计年交房的楼盘，后脚城中心就有一家楼盘走着交付流程了。
29号上午8:00，位于玉溪城中心的新兴瑞园开启了车位、储藏室的认购通道，年玉溪交付第一炮正式打响，买房人的快乐回来了！
这是云南省活发集团华瑞房地产开发有限公司继“玉溪一小区”、“玉溪二小区”、“兰溪瑞园”、“福禄瑞园”又一力作。项目开盘均价约元/㎡，现如今，项目周边的二手房高的都已经卖到了+元/㎡，将近元/㎡，毫不夸张的说，这就是“百万买房，千万买配套”配套成熟小区了。
（图源高古楼房产网）
新兴瑞园项目规划共设计主体建筑15幢，住宅共计套。此次车位、储藏室的组织认购，范围不涉及回迁幢号，涉及回迁幢号（7#13#15#16#9幢办公）的幢号暂不参与认购，而正式交房的时间为2月2号上午8:00。整个交房的时间共计10天，每天有几十到两百多组的客户前来认购，然后等待正式交房。
（现场实拍图）
新兴瑞园迎来年首次交房大考，现场情况究竟如何？小编一早就赶到现场进行实探！
（现场实拍图）
（现场实拍图）
1、预定车位按16.8万元/个销售，剩余车位均价17.3万元/个！
“停车”是一个世界级的难题！挤公交的时候想买车、买了车害怕堵车、回到家难停车……每一个买房人在选择车库的购买时，其实都经历过以上问题的灵*拷问。
该项目位于玉溪中心城区的核心区，左右护医院医院，街对面是红塔区第二幼儿园，背靠据说五月中旬即将开业的万达广场，周边可谓集齐了教育、医疗、商业等成熟的城市配套，不仅商业发达交通便利，重要的是旁边的路要么不可以停车，要么都是要收费的停车位。如果你住进去却没有车位的话，光是想想就有够焦虑了。
实际上很多人都喜欢拥有属于自己的车位，开车回家不用再为把车停哪而伤脑筋，而豪横的业主更是一次认购了两个车位！
（现场实拍图）
2、见证历史！开启玉溪楼市首个“交房即交证”的先河。
当天认购8栋10栋的车位和储藏室，早上叫号位，小编到达现场的时候已经叫到50号认购者了。因为疫情原因，现场管控严格，几乎每一个人都戴了口罩，每一位进入到选购现场的业主都需要测量体温。
（现场实拍图）
认购的地方应该是它们临街的商铺，现在处于一个“招租”的状态。现场气氛一片火热，小编在现场和一对买房小夫妻进行了简单的沟通。
问
这个房子是不是打算做婚房？有没有种“值回票价”的感觉！
答
还是有的，我们买房是用来结婚用的，是婚房！他们项目首开的时候均价约元/㎡，现在看来已经有点升值了的感觉了，首开价在玉溪楼市的市场上就已经算是高价了，只要交房流程一走完，交房成功，拿到房产拿证，房价可能还会再涨点。
问
听说交房即拿房产证？有没有很开心！
答
好像只有付清全款的业主才能在这次交房的时候拿到房产证，但是他们的置业顾问说，其他人在5月左右就可以拿到房产证了。
（现场实拍图）
交房即交证——交房的同时，业主就可以拿到不动产权证，这应该算是开创了玉溪交房史上的首个先例了，说不定可以载入“楼市史册”，成为新兴瑞园的“高光时刻”，也对今后的玉溪楼市产生了重大的影响。
3、小区车位比超过1:1，配套加持投资升值？
新兴瑞园一开始预计年5月前实现竣工交房，现在却赶在1月的最后两天开始走交付的流程，不愧是年红塔区第一个符合复工条件的项目。
（现场实拍图）
小区的大门采用黑色大理石砖，打眼望去给人一种高端大气之感，进了大门两边就是水台景观，水流的声音不是潺潺细流，而是“哗哗”的喧闹，大概是为了给业主营造一种“欢迎回家”的热闹感。
（现场实拍图）
因为它的规划是12幢住宅、2幢商业、1幢办公围合形成庭院式的花园小区，所以进了门之后，目之所及都是高楼玻璃，经常熬夜颈椎不好的人不建议抬头观看，距离短，楼层高，容易上头。
几乎每个新盘都有的儿童游乐区、健身区、老年活动室，室外活动游乐区等，这些等到正式交付的当天小编再带您看他们的配套交付设施设备齐不齐全以及具体交付的房子内部实景，组队的麻烦留言区举个手。
（现场实拍图）
最后我们来到地下车库，车位停放数量共计个（地下个，包含访客地下车位35个，地上访客车位60个）可销售车位个，他们释放出来选车库的业主一共位，即使有的业主购买两个车位，实际的车位比也超过了1:1。一般来说，人车比按照惯例，车位配比(楼盘入住总户数与总车位的比例)要达到1：1以上，才能在一段时间内有效保证“停车不难”，越是高端的项目，车位配比也就越高，从这一点上来说，值得点赞。
（现场实拍图）
（现场实拍图）
最后，我们来分析一下大家最关心的房价和小区升值潜力。下图是挂在高古楼房产网的新兴瑞园二手房源信息，同比开盘均价上涨了至少+元/㎡，还有玉溪“熬人大赛”TOP的楼盘。
（图源高古楼房产网）
项目周边配套医疗资源：医院、玉溪市妇幼保健院、医院
教育资源：幼儿园（红塔区第二幼儿园、红塔区快乐双语幼儿园、玉溪市第一幼儿园、玉溪市第二幼儿园）、聂耳小学；
购物广场：极中心购物广场、小庙街、新天地万达广场；
生活配套：新兴农贸市场
交通配套：出门就是公交站，5路、6路、7路、10路……聂耳路、玉兴路、棋阳路，通达玉溪各个片区。
抢先下手的人，早早的交房拿证，地段买房，配套加持！
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