小编从相关网站获悉，通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目终迎来最新进展！通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04--、TZ04--地块施工总承包工程施工招标资格预审公告1．招标条件本工程通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04--、TZ04--地块施工总承包工程已由北京城市副中心管理委员会以副中心发改（核）5号、副中心发改（核）17号批准建设，招标人为北京通投兴运置业有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为%，招标代理机构为北京时代建业工程咨询有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2．工程概况与招标范围2.1本工程的建设地点通州区张家湾镇2.2本工程的建设规模：.23平方米合同估算价：.9（万元）2.3本工程的工期要求日历天2.4本工程招标范围图纸范围内的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程（不含园林绿化）等内容。通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04--、TZ04--、TZ04--地块施工总承包工程施工招标资格预审公告1．招标条件本工程通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房项目TZ04--、TZ04--、TZ04--地块施工总承包工程已由北京城市副中心管理委员会以副中心发改（核）5号、副中心发改（核）17号批准建设，招标人为北京通投兴运置业有限公司，建设资金来自国有企业单位自筹资金（地方），工程出资比例为%，招标代理机构为北京时代建业工程咨询有限公司，工程已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2．工程概况与招标范围2.1本工程的建设地点通州区张家湾镇2.2本工程的建设规模：.81平方米合同估算价：（万元）2.3本工程的工期要求：日历天2.4本工程招标范围图纸范围内的地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面工程、建筑给水、排水及采暖工程、通风与空调工程、建筑电气工程、建筑智能化工程、建筑节能工程、电梯工程及室外工程（不含园林绿化）等内容。项目情况如下：
01
项目概况
为推进土地供给侧结构性改革，进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作，落实集体土地供应任务，拓宽租赁住房建设渠道，建立租购并举的住房体系，现就北京市通州区张家湾镇南火垡村拟进行租赁住房建设。项目位于北京市通州区张家湾镇南火垡村，北至规划一路，南至潞西路，西至沈高路，东至规划四路。南火垡集体土地租赁住房项目（地块编号TZ04--）总用地面积为.平方米（约42亩），规划计容建筑面积.23平方米，用地性质为绿隔产业用地（F81），容积率为1.8。资金来源：投标人企业自筹资金。总投资额：约5亿元（以最终实际发生金额为准）项目名称：北京市通州区张家湾镇南火垡村集体土地租赁住房开发引进投资人项目
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招标范围
本项目招标范围：本项目的土地平整、商业用地、住宅用地、建筑工程及所有相关配套工程，完成投资、建设、项目管理、运营、维护及清算等相关工作；完成本项目所有相关工程的前期工作，包括但不限于以下内容：1）按照相关项目主管部门要求完成：压覆矿产资源评估、地质灾害危险性评估、水土保持方案编制、环境影响评估、项目建议书编制、工程可行性研究报告编制等工作；2）勘察：勘探、测量等工作；3）设计：规划设计、方案设计、初步设计、工程概算、施工图设计等工作；4）对本项目的勘察、设计、施工、监理等依法进行公开招标，并接受采购人监督。早在年11月份的时候，张湾镇南火垡村这块地的控制性详细规划就已经公布：关于北京市通州区张家湾镇集体租赁住房年供应用地控制性详细规划的公示地块四至范围：东至南火垡路东侧道路红线；南至潞西路北侧道路红线；西至沈高路东侧道路红线；北至规划城市支路北侧道路红线。规划地块位于张家湾南火垡村村域范围内，隶属于张家湾镇，规划范围内包含绿隔产业用地（F81）、中小学合校用地（A）、托幼用地（A）、公园绿地（G1）、城市道路用地（S1）。总用地面积约16.7公顷，总建筑规模约19.43万平方米。规划配建27班九年一贯制学校以及12班幼儿园。去年7月23日，通州区发改委发布项目核准批复。
项目位于通州区张家湾镇，项目规划建设用地约为9.5万平方米，建筑控制规模约为17.1万平方米（不含地下面积）。建设内容为集体土地租赁住房及配套，总投资约为11.9亿元。项目建成后将有效推进解决周边职住平衡问题，带动周边区域发展，为村集体提供稳定可持续的收益，改善村民生活水平。
去年，有网友在地方领导留言，询问关于南火垡集体租赁房的进度。Q
p>北京通州南火垡村集体土地租赁住房建设项目什么时候能正式动工兴建啊？放消息出来都两三年了，一直没有动静，到底建还是不建？此项目紧邻在建的环球影城，建设好了对这片是重大利好，盘活这片地，实现京哈以北城市化，带动周边农民发展多元就业，促进农民富裕增收。A:经通州区张家湾镇核实:1.双方正在履行内部决策程序，预计10月签订合作协议，成立合资公司。2.已启动方案设计工作。3.已取得规划意见函，预计9月底取得市建委土护降施工准备函联审会会议纪要，11月底取得土护降施工准备函，土护降开工。4.已启动物探、文勘、氡检测等招标，同步启动土护降方案设计相关工作。Q
p>关于通州南火垡集体土地租赁住房建设的问题，此项目审批通过已有很长时日了，项目拖拖拉拉只见打雷不见下雨，完全没有动工的迹象。城建委之前公布的要此项目在今年第一季度开工建设，可完全没动静，此项目啥时候能够正式动工？啥时候能竣工交付？作为住在周边的群众希望此项目早点建设完，早日入市，早日改善住房条件。此次招标信息的公布，证明南火垡集体土地租赁住房项目还在推进，也能让南火垡的居民安心一些。盼望这个项目能推动的快一些，早日让居民得到实惠。信息来源：地方领导留言、北京市公共资源交易平台、通州八通网投稿邮箱：qq.
