壹
玉溪（这里专指红塔区，下同）作为长期游离在四线和五线城市之间的一座佛系西南小城，在全国房价野蛮上涨的裹挟下，最近三年随着国内一线品牌房企红星美凯龙、中梁、金科、碧桂园、北大资源的相继进入，玉溪的房价也经历了一轮快速上涨。
通过安居客的数据显示，年红塔区房价均价最低的是8月份的元/平方米，随后的年和年两年，红塔区房价几乎是单边上涨行情，截至今年6月，安居客显示均价为元/平方米，涨幅30%左右。
值得注意的是，这个30%的涨幅是平均涨幅，事实上，玉溪相当一部分位置不错的小区（北市区多数楼盘），商品房价格上涨超过50%的不少，有的楼盘甚至已经翻倍。比如年前后开盘的红星国际广场，当时的开盘价元/平方米上下，到当前二手房成交价已经去到左右，涨幅50%以上。如果把时间再往前拨两年到年，当年单价元/平方米左右的二小区，现在已经翻倍到元/平方米以上。
而通过分析发现，玉溪商品房价格的大部分涨幅，都发生在最近3年里，可以说最近的两到三年时间，贡献了玉溪房价60%以上的涨幅。
贰
玉溪的房子都被谁买走了？
从相关渠道查到的数据显示，玉溪商品房的80%左右都是被县份上的人买走的，其中新平、元江、峨山、江川、华宁、通海六区县为主要购买人群，购买原因则见于工作、养老、教育和投资。
通过房天下研究院大数据，对玉溪购房者的几个重要
